Жизненные ситуации:
-
планирование строительства,
-
разбивка частных владений на специальные зоны,
-
запросы кадастровой службы требуют выкопировки земельного участка.
Поданный запрос перечисляет необходимость исследовательских действий, проводимых на пространстве муниципального образования. Перечисляется информация о прилегающих к нему соседних участках, населенных пунктах, водоемах, местах добычи полезных ископаемых. Отмечаются линии электропередач, газопроводы, подземные сооружения, служащие для передвижения жидкостей, газов, энергии, информации, глубины водных лагун.
Выкопировка земельного участка – подробный план, выполненный на основе материалов, полученных в результате проведенных полевых изысканий, аналитических обработок имеющихся материалов, составлении выводов.
Необходимость применения
Он обязателен при приобретении садовой, огородной зоны, получении согласия на планирование строительных работ, благоустройство, подключение электрических сетей, выдаче разрешительной, запретительной документации. Официально оформленная выкопировка дает законное право монтировать опоры, прокладывать кабели, навешивать проводку для подключения света.
Каждый объект зарегистрирован по индивидуальному госномеру Росреестра, что дает законную гарантию распоряжаться недвижимостью. По имеющемуся кадастровому номеру можно получить полные данные, характеристику имеющихся участков. Общедоступные сведения, размещенные в мировой глобальной сети, подтверждают (при покупке земли) законность продаваемого объекта, строений, позволяют получить полное представление о географическом, техническом состоянии местности.
Условия получения
Возникает вопрос, где официально взять генплан СНТ для размежевания имеющихся земельных участков? Размежевание представляет собой выкопировку из ситуационного плана владений местного самоуправления с нанесенными планами земельных участков. На деле - схема планировки, застройки местности садоводческого некоммерческого товарищества. Хранится как материалы администрации муниципального образования.
Выписка из него необходима, когда не определены границы участка, не решены спорные претензии владельцев прилегающих территорий.
Межевание обязательно – через год без этого нельзя распоряжаться землей как частным владением, производить сделки, предметом которых становится частный участок. Сбор информации, анализ полученных данных, регистрация межевание может проводиться бесплатно за счет муниципалитета, на основании изменений кодифицированного нормативного правового акта (01.06.2015г).
Развитие электронных средств общения, передачи информации позволяет владельцам недвижимости получить сведения, как самостоятельно сделать выкопировку имеющегося земельного участка через систему Интернет.
Место выдачи запрашиваемых материалов
Карту можно сделать самостоятельно, самому использовать материалы аэрофотосъемки, с помощью специально разработанных компьютерных программ. В большинстве случаев такая работа выполняется с отклонениями от общепринятого стандарта, поэтому наилучший выход – обратиться в отдел архитектуры муниципалитета, где можно получить её копию, на основании ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг», представив требуемые материалы:
-
просьбу с указанием причин получения нужных данных;
-
выписку из Единого государственного реестра прав на земельный участок;
-
свидетельство о праве собственности на материальный объект;
-
описание, схему, адрес расположения участка, его кадастровый номер;
-
копию основного документа гражданина Российской Федерации.
Заявка подается лично. Копию выкопировки проситель получит в течение месяца со дня регистрации заявления. Результат выдается по предъявлению паспорта. При отказе проситель получает письменное уведомление, в котором указаны причины. Решение может быть обжаловано в суде.
Выкопировка выполняется в масштабе 1:2000, 1:500. Прилагается расшифровка обозначений, указанных на представленной схеме.
План индивидуального пригородного участка – необходимый документ при возникновении, применении земельных отношений.